新闻中心

您当前的位置是: 首页 » 新闻中心

中山墙改办:中山城区过半项目已使用轻质u乐代理等新墙材

发布时间:[2014-9-26]     浏览次数:1462

中山城区过半项目已使用新墙材,全市7月份开始启动镇区“禁实”工作

     中山市墙体改革办公室透露,自从去年7月1日中山中心城区启动墙材革新以来,到今年6月份,城区建设项目已经过半使用新墙材。7月1日,中山全面启动镇区墙材革新工作,中山建设项目对新墙材的需求大幅上升,作为建设项目中的主要构件,新墙材的使用会不会引起土建成本的提高,会不会引起中山房价的上涨?记者就此走访了有关部门。

  城区过半项目用新墙材

  据中山市墙体改革办公室杜华安介绍,目前中山人均耕地面积不足0.6亩,处于国际通行的警戒线0.8亩以下,为此中山被列入全国禁止使用实心粘土砖的170个城市名单当中。2003年中山市政府颁布《中山墙体材料革新管理规定》,从2003年7月1日起,中山市中心城区启动墙材革新活动,规定新建、扩建、改建的建筑物的非承重墙以及围墙禁止使用实心粘土砖。

  据介绍,2003年7月至8月间,中山城区建设项目使用新墙材的比例只有15%,2003年12月份增至26%,至今年5月底,已经缴交新墙材专项基金的建设项目共有65项,建筑面积65万平方米,使用新墙材的建设项目达到53%。

  从今年7月1日起,包括火炬开发区在内的各个镇区开始实施“禁实”工作。

  中山尚有109家红砖厂

  据杜华安介绍,到2004年3月份,中山市尚有红砖厂109间,其中有证的38间,无证的71间,部分镇政府虽然对无证砖厂采取了停水停电措施,但是由于没有完全拆除砖窑、烟囱、生产机械等设施,“禁实”效果并不明显。根据中山市政府的要求,全市在今年年底前只保留红砖厂40间,2005年底保留的红砖厂不得超过10间,每间的年产量不得超过1500万块标砖。通过促进多功能复合型的新墙体材料产品快速发展,从质量和数量上逐步实现取代红砖。在2004年到2008年间全市建设工程新型材料的使用率平均每年提高20%,到2008年使用率达到90%以上。

 

  在新墙材的生产和开发方面,随着中山墙改工作的不断深入,一个初具规模的新型建材行业和流通市场已经建立。目前,中山市的新墙体材料生产企业有13家,经过有关部门确认备案并正在筹建的有14家,另有15家原红砖厂经确认正筹备转产新墙材。

  在墙改办的新墙材展示室里,记者看到这批企业的产品有:灰砂砖、混凝土空心砖、轻集料砌块、加气混凝土砌块等5个系列10多个品种,部分企业的产品也受到外地项目的欢迎,部分科技含量较高的产品还出口国外。

  墙砖所占成本比例很小

  据悉,单从价格来看,目前新墙材的价格差异较大。据介绍,目前实心粘土砖每块为0.18元至0.2元之间,部分高技术含量的新墙材,比如珍珠岩空心砖块达到每块0.7元,而灰砂砖和混凝土空心砖的价格相对较低,每块只有0.15元,部分建筑商通过异地采购,可以拿到更低的价格,可能是最先取代实心粘土砖的材料。杜华安建议,根据建筑的不同部位采用不同的新墙材,可以减低新墙材的使用成本。

  多家发展商表示,墙砖在建安成本中所占比例很小,对房价不会造成太大的影响,使用新墙材反而对楼盘素质的提高更加有利。

  蓝波湾策划师廖锦源说,商品房的销售价格一般包括土地成本、建安成本、配套成本、推广成本和利润几部分。就价格而言,建安成本中墙体所占的比例并不是很大。

  有业内人士还称,即使墙体的成本翻番,建安成本的增加也不会超过10%,而建安成本在总成本中只占30%,加上利润等因素,使用新墙材对中山的房价影响不会超过3%。“楼盘随便搞点优惠都比这个影响要大。”这位人士称。

  总体成本不会增加

  杜华安说,一般认为新墙材比红砖贵,这是单纯从所用材料价格所作的比较,是不全面的,应该对建筑物进行综合分析。采用轻集料砌块或轻质墙板做墙体的建筑物,由于减轻了楼房墙体的重量,基础、柱和梁等方面的造价相应降低,同时扩大了使用面积,提高了工效,最终还是降低了成本。

  雅居乐去年推出的雍逸廷汇星台就全面使用新墙材,其高级销售经理张三宝表示,汇星台全面使用新墙材虽然成本有所增加,但是从另外一个角度来说新墙材的使用加快了施工进度,有利于楼盘抢时机开售,使用新墙材也使房屋的质量及环保程度大大提高,减少了房屋建成后的纠纷,对发展商和业主都有利。

 
版权所有 © 佛山市u乐平台有限公司Copyright(C)2008-2015 All Rights Reserved 粤ICP备 15035028号
轻质复合墙板 隔音防火墙板 节能新型u乐代理 通特轻质水泥隔墙条板酒店宾馆u乐代理     技术支持:三行网络
扫描二维码